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Appartement
40
1 pièce(s)
185 500,00 €
Ville : cruseilles
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Descriptif du bien :

T1 BIS DE 40 M2 AVEC TERRASSE DE 12 M2, ROUTE DES DRONIERES, AJOUTER LE PRIX DU STATIONNEMENT.
Nous vous proposons une nouvelle résidence disponible au 2è trimestre 2023. Elle se situe Route des Dronières, à 100 mètre du centre bourg. Vous serez proches de nombreuses commodités : banque, pharmacie, mairie, cabinet médical, coiffeur et la Poste se situent à 5 minutes à pied. Et à moins de 10 minutes à pied vous trouverez une crèche, des écoles et un collège ainsi que des restaurants. Vous serez à proximité immédiate de l?autoroute A41 reliant rapidement Annecy et Genève en 20 minutes. De plus, la gare SCNF de Saint Julien en Genevois se trouve à 16 km de votre résidence.
Vous vivrez dans cette résidence disposant avec un confort de vie au quotidien de par son emplacement privilégié. Les espaces extérieurs sont aménagés avec soin. De plus, elle est entièrement sécurisée avec des garages et parkings situés en sous-sol et avec accès sécurisé, l?accès aux halls d?entrée se fait par badge magnétique, les portes palières sont blindées et disposent d?une sécurité anti-effraction. Chaque appartement dispose de visiophone.
Vous habiterez dans un appartement pensé pour votre bien-être : lumineux, spacieux, avec un espace extérieur généreux car les balcon ou la terrasse prolonge la pièce de vie pour vous apporter un confort optimal. Tous les appartement sont éco-performants car ils respectent les normes RT2012 (garantit une isolation phonique et thermique), BBC et NF Habitat. Le chauffage est individuel au gaz à condensation. Concernant les prestations, elles sont de qualités, c?est à dire que vous disposerez d?un carrelage au format 45 x 45 cm dans les pièces de vie et d?un sol stratifié dans les chambres. La salle de bains est entièrement équipée avec un meuble-vasques avec miroir, un bandeau lumineux et un sèche-serviettes.
Vous bénéficierez d?une excellente rentabilité, de plus la résidence est placée en zone A de la loi Pinel.
Pour plus de renseignements, n?hésitez pas à contacter Christine au 06.15.33.64.57 ou sur christine@anafie.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Classe énergétique : A
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