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Appartement
38.67
2 pièce(s)
280 500,00 €
Ville : lyon

Descriptif du bien :

LYON 3 _ Venez découvrir ce programme neuf situé Rue Bonnand en plein coeur du quartier Monchat. 
T2 en dernier étage de 38.66m2 donnant sur terrasse de près de 9.6m2 en exposition Sud/Ouest _ ajouter 32.000? pour un garage en sous-sol. 
A 20 minutes en tramway de la gare et du centre-commercial Part dieu et à 10 min en transport du centre hospitalier Edouard Herriot à LYON. 
DISPONIBLE FIN 2022
La résidence est composée d'un bâtiment R+2+ terrasses (sur le toit) répartis en 18 logements du studio au 5P. Concernant les logements sociaux il n'y en aura que 4 ; ils seront destine?s a? un usage locatif social et seront ce?de?s sous le re?gime du PLS (pre?t locatif social) a? des investisseurs. 
' L?architecture de l?ope?ration se veut en parfaite ade?quation avec le quartier compose? principalement d?habitat individuel et d?immeubles de petite hauteur. En effet, le ba?timent a e?te? travaille? comme s?il s?agissait des deux constructions de type interme?diaire, et propose deux volumes distincts re?unis par un hall d?entre?e vitre? et des passerelles exte?rieures qui jouent le ro?le d?e?le?ment connecteur entre les deux volumes du ba?timent.'
L'accès aux locaux à vélos, poubelles et hall d'entrée se fera directement par la rue Bonnand. 



Les logements situe?s en rez-de-chausse?e be?ne?ficieront d?une hauteur sous plafond ge?ne?reuse ce qui sera l?occasion d?ame?nagement atypique et d?une re?versibilite? de destination (hauteur sous plafond indique?e sur les plans).
L'appartement 032 (T3 en RDC) aura une entrée indépendante depuis la rue Bonnand. Concernant le T1 et le T2 situés en RDC et dont la loggia donne directement sur la rue, ils disposeront de parois en verre coulissante afin de faire entrer la lumière. 
D'autre part : la résidence sera conforme à la nouvelle réglementation acoustique ; à la RT2012 ; ainsi qu'à toutes les normes de sécurité. 
Concernant les prestations des parties privatives ; chaque appartement disposera d'un revêtement de sol avec du carrelage 60x60cm dans la pièce de vie et dégagements ; revêtement en parquet cntrecollé dans les chambres (pose collée sur chape acoustique) ; faïence toute hauteur dans la salle de bain ; faïence dans la cuisine et kitchenette (pour les T1 uniquement) ; fenêtres et porte fenêtres en aluminium ; concernant les volets se sera des brises soleils orientables en aluminium ; chauffage individuel gaz ; ascenseurs desservant tous les niveaux et ascenseurs à voiture pour accéder aux garages. 
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Alexia au 06.69.36.03.02 ou sur alexia@anafie.fr


- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Classe énergétique : B
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